Close

КАК ПРОДАТЬ СВОЮ КВАРТИРУ | СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРОВ

ЧАСТЬ вторая. подготовка к продаже

Приступая к продаже важно подготовить квартиру к показам потенциальным клиентам. В этой статье мы расскажем о том как это делают профессиональные риэлторы.

 

 

Хоум-стейджинг

На профессиональном языке подготовка квартиры к продаже называется — хоум-стейджинг. Изменения в квартире позволяющие повысить скорость и стоимость ее продажи. Понятие home staging придумала Барб Шварц, риэлтор из американской глубинки в 1970-е годы. Она же стала первым в мире практикующим стейджером. При этом вы не должны путать ремонт квартиры и хоум-стейджинг. Ремонт (а особенно дорогой и эксклюзивный) не окупится никогда, а правильный хоум-стейджинг приносит прибыль.

 

 

Принципы хоум-стейджинга

Главной задачей хоум-стейджинга является создание универсального интерьера, скрывающего недостатки квартиры и ее индивидуальность — приводящие квартиру в объект недвижимости соответствующий усредненным вкусам покупателей. 

Основные составляющие хоум-стейджинга:

Чистота. Помещение должны быть чистым, по возможности светлых или нейтральных тонов. Зачастую достаточно сделать качественную уборку. 

Освещение. Важно чтобы помещения были максимально освещены это создаст ощущение дополнительного пространства и комфорта.

Запах. Очень важно устранить все(!) лишние запахи. У каждого потенциального покупателя свое отношения с запахами и то что вам кажется приятным у некоторых может вызвать аллергию. Про неприятные запахи и говорить не стоит.

Мелкие недостатки. Обветшалая краски, разводы, отклеивающиеся обои и тп. 

Помните все мелкие и легко устранимые недостатки  — отрицательные эмоции потенциальных покупателей и повод для торга.

 

Как сделать

Самостоятельно сделать качественную уборку, либо вызвать клининговую компанию.

  • – Удалить все лишние запахи.
  • – Убрать (раскрыть) жалюзи и шторы.
  • – Устранить мелкие недостатки.
  • – Увезти лишнюю мебель.
  • – Убрать личные вещи.

 

Важно

Помните ваша квартира должна выглядеть, как товар после покупки, после покупки которого клиент сможет заехать и привести ее в соответствии со своими личными предпочтениями.

Закажите бесплатную экспресс-оценку вашей квартиры от наших партнеров — ведущих агентств города. Отправьте свои контактные данные, с вами свяжется специалист и вы получите оценку и рекомендации по поиску клиентов и продаже.

    Имя

    Телефон