Close

КАК ПРИОБРЕСТИ КВАРТИРУ В НОВОМ ДОМЕ

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ. ВЫБОР

Цена квартиры и планировка

Месторасположение комплекса

Класс проекта

Тип дома

 

Выбирая квартиру в новостройки вы столкнетесь с большим количеством разных проектов. На что ориентироваться принимая решение.

 

Цена квартиры

Для многих определяющим является цена. Сегодня на рынке новостроек представлены квартиры от 600 тысяч рублей до 15 миллионов. Какая цена устроит именно вас? Все зависит от способа финансирование покупки вы можете исходить только из своих накоплений или из стоимости квартиры, в которой живете сейчас (подробно об оценке квартиры мы рассказали в этой статье). Вы также можете приобрести квартиру в ипотеку (подробнее об ипотеки в этой статье) или использовать для ее приобретения материнский капитал.

 

Месторасположение комплекса

Для многих решающим фактором оказывается месторасположение комплекса. Часто это будет зависеть от места вашей работы, наличия в семье автомобиля, школы или детского сада в который ходят ваши дети.

То или иное месторасположение комплекса будет обладать своими преимуществами. Близость к центру (Центральный, Советский районы) более удобна с точки зрения работы и наличия большого объема инфраструктуры. Северо-запад (Калининский, Курчатовский, часть Центрального и Сосновский районы) традиционно считаются «спальными» и более экологически чистыми. Микрорайоны в поселке Чурилово (Тракторозаводский район) славятся не только низкими от 30 тысяч рублей за квадратный метр, но и близостью к озерам, как и Ленинский район привычный и удобный для многих сотрудников близлежащих предприятий.

 

Класс проекта

В последние годы для многих важным становится не только цена и месторасположения квартиры, но комфорт самого комплекса. Сегодня многие застройщики понимая данную потребность своих клиентов начинают увеличивать число парковочных мест, оборудовать высококачественные детские площадки и зоны отдыха нового уровня, устанавливать системы безопасности и видеонаблюдения, отводить места для хранения колясок и велосипедов. В жилых комплексах бизнес-класса строятся бассейны, спортивные клубы, приемные лобби сравнимые с дорогими гостиницами.

 

Тип дома

На рынке новостроек Челябинска представлены три основным типа строительства жилых домов.

Монолитно-каркасные дома

Основой такого конструктива, как правило являются монолитные колонны (реже стены) вокруг которых возводятся наружные стены из кирпича, газобетона, утеплителя и внутренние стены (ГВЛ, пазогребневая плита, кирпич или газобетон)

Такие конструкции обладают целым рядом преимуществ: возможность перепланировки, повышенная тепло и шумоизоляция, возможность горизонтального размещение коммуникаций (прежде всего воды и вентиляции), высокими до 3,2 метра потолками, индивидуальной архитектурой здания и подъездов. К сожалению монолитно-каркасная технология строительства обладает и одним существенным недостатком — срок строительства как правило 1,5-2 лет. Это естественно влияет и на стоимость сегодня квартиры в монолитно-каркасных дома Челябинска стоят от 50 до 90 тысяч рублей за квадратный метр.

Панельные дома

Традиционно мало кому нравится челябинская «панелька» с ее унылым дизайном, небольшим выбором не самых эргономичных планировок и низкой тепло и шумоизоляцией. Одна в последние годы заводы крупнопанельного домостроения начали выводить на рынок новые продукты. В дополнения к традиционным 97 и 121 сериям появились серии «Таганай», «Европа» другие в которых выросли и потребительские качества и разнообразие планировочных решений, появились небольшие квартиры студии, студия плюс спальня, две спальни и три спальни.

При этом большим плюсом панельного домостроения осталась скорость — панельный дом можно возвести за пару месяцев. Соответственно и цены на панельные дома нижне от 30-35 тысяч рублей за квадратный метр.

Индустриальные дома

В 2019 году на рынке Челябинска появились принципиально новые проекты — индустриальные дома — совмещающие в себе плюсы монолитно-каркасных домов и высокую скорость строительства.

Индустриальный дом — это дом из панелей пятого поколения компании «Бетотек», несущими в которых являются только наружные стены, таким образом стала возможно, как последующая перепланировка, квартир так многообразие планировочных решений от застройщика. Кроме этого в индустриальных домах повышенная тепло и шумоизоляция, а также вертикальная разводка и более высокий потолок.

Достаточно сказать, что именно с таким конструктивным решениям реализуются проекты в Москве и большинстве стран Европы.

Наши специалисты помогут вам выбрать новостройку бесплатно. Достаточно позвонить по телефону:

+7 (351) 223-86-86 

или заказать звонок специалиста.

    Имя

    Телефон